Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Сочи. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 34 актуальных предложений на сегодня.

34 предложения

Сортировать:
38 м² , Комнату 17 декабря 2022
10 400 000 ₽

273 685 ₽ за м²

38 м² этаж 2

Продам квартиру, дом находится в живописной зоне, рядом все коммуникации, садик, школа, магазины, остановка все в шаговой доступности. Дом газифецирован, есть котёл, тёплый пол, ремонт не нужен, есть мебель. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста,...

15 м² , Комнату 17 декабря 2022
3 900 000 ₽

260 000 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Продаётся комната в пятиэтажном доме секционного типа - кухня, душ и туалет находятся в общем пользовании у нескольких комнат. Полная квадратура с лоджией - 15кв. Район отличный, много школ, садов, кинотеатр, развитая инфраструктура. В комнате есть все необходимое для жилья -...

16 м² , Комнату 17 декабря 2022
4 000 000 ₽

250 000 ₽ за м²

16 м² этаж 4

Продам комнату в общежитии, статус квартира. все удобства внутри комнаты , туалет душевая кабина, кухня! Коммуникации центральные. Можно сразу заехать и жить . Рядом Школа и два детских садика , остановки транспорта, пешая доступность до моря. . Возможен обмен на вашу...

19 м² , Комнату 17 декабря 2022
3 800 000 ₽

200 000 ₽ за м²

19 м² этаж 7

Курортный комплекс в Сочи расположен в 300 метрах от железнодорожного вокзала станции Лазаревская. Это великолепное место отдыха для всей семьи вместе с детьми, на его обширной территории расположены- аквапарк, дельфинарий, океанариум, Макдональдс и развлекательный центр...

20 м² , Комнату 11 ноября 2022
3 270 000 ₽

163 500 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Номер объект № 39134 Квартира малосемейка Продается квартира малосемейка. Один собственник. Документы все есть. Вход отдельный, изолированный. Общая площадь около 20 кв.м. Санузел и ванная совмещены и принадлежат собственнику (соседи доступа к ним не имеют). Есть небольшой...

20 м² , Комнату 21 января 2023
2 700 000 ₽

134 329 ₽ за м²

20 м² этаж 4

Продам комнату 20, 1 кв.м. Для бизнеса или проживания в комплексе, на территории Морской звезды. Статус апартаменты. Удобства в комнате. Продам со всей мебелью и техникой, сделан ремонт, все в идеальном состоянии. До моря, торгового центра Бирюза 200 метров. Рядом аквапарк,...

19 м² , Комнату 5 февраля 2023
4 500 000 ₽

240 642 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Продаётся Уютная квартира в Центральном районе. Полная сумма в договоре. Все вопросы по телефону. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV009023101761

46 м² , Комнату 18 октября 2022
6 500 000 ₽

141 305 ₽ за м²

46 м² этаж 4

Номер объект № 39127 Квартира 2 комнатная 46м2 в Лазаревской Продаю квартира 2 комнатная в Лаэаревской Общая площадь 46м2.Комната 18 кв.м +балкон 5.9 кв - и комната 12 кв.м + балкон 5.9 кв.м. Рядом с домом , д/с, школа, до моря 20 мин пешком

45 м² , Комнату 14 января 2023
3 100 000 ₽

68 889 ₽ за м²

45 м² этаж 2

Номер объект № 39159 Комнату в общежитии 15м2 в Лазаревской Сочи. Продается комнату в общежитии в Лазаревской Сочи. Площадь 15м2. В секции расположены душ, туалет, кухня. Рядом находится школа, садик, сеть магазинов.

19 м² , Комнату 30 января 2023
3 800 000 ₽

200 000 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Продам апартаменты полностью укомплектованные мебелью и всем необходимым для проживания или для сдачи в центре посёлка Лазаревское. Рядом ОКЕАНАРИУМ И АКВАПАРК Морская звезда. Сто метров до моря. Апартаменты сдаются с весны по октябрь , в пик сезона цена за сутки...

45 м² , Комнату 2 ноября 2022
2 400 000 ₽

53 334 ₽ за м²

45 м² этаж 5

Номер объект № 39031 Комната в общежитии 21 м2 в Лазаревской Сочи Продается отличная комната в Лазаревской в статусе квартира. Общая площадь 21м2. Комната с косметическим ремонтом с красивым панорамным видом на море и горы. Вся мебель остается новым собственникам. Кухня...

15 м² , Комнату 17 декабря 2022
3 700 000 ₽

246 667 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продам малосемейку 15 м в пятиэтажном доме, расположенном в отличном и спокойном месте, в 10 мин. от моря. В комнате сделан хороший ремонт (теплые полы, душевая кабина) . Бытовая техника остается покупателю. Комната в собственности более 5 лет. Ипотека возможна. Возможен...

30 м² , Комнату 2 ноября 2022
2 400 000 ₽

80 000 ₽ за м²

30 м² этаж 4

Номер объект № 39052 Комната 15.0 м² этаж 4/5 Лазаревское Сочи Продается комната в общежитии со статусом квартиры.  Прописанных нет, долгов нет, готовая к продаже. Сухая, теплая и уютная. В комнате есть кондиционер, холодильник, стиральная машинка, телевизор, микроволновка,...

15 м² , Комнату 17 декабря 2022
4 700 000 ₽

313 334 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Продается комната в общежитии, статус кв. Полноценная студия- на лоджии кухня, за пластиковым окном кронштейн для белья, жилая комната и санузел. Новый ремонт, вся мебель на заказ, новая техника. Комната в секции крайняя , поэтому канализация прямо в стояк. Комната сухая и...

30 м² , Комнату 2 ноября 2022
2 700 000 ₽

90 000 ₽ за м²

30 м² этаж 5

Номер объект № 39081 Комната в общежитии 15м2 Лазаревское Сочи Продаётся комната в самом центре Лазаревского. Удобства душ, туалет, кухня общие. В комнате отдельный вход, прямо с лестницы из подъезда, и если провести удобства в комнату, то получится отличная студия без...

45 м² , Комнату 2 ноября 2022
2 200 000 ₽

48 889 ₽ за м²

45 м² этаж 5

Номер объект № 39093 Комната в общежитии в Лазаревской 15м2 Продается комната в общежитии в Лазаревской . Площадь 15м2. Комната светлая , ремонт косметический, с панорамным видом на горы. Есть возможность провести свои удобства. Санузел и душевая, кухня общая. Прописка, адрес....

45 м² , Комнату 2 ноября 2022
2 260 000 ₽

50 223 ₽ за м²

45 м² этаж 5

Номер объект № 39097 Комната в общежитии 15м2 в Лазаревской Сочи Продается отличная комната в Лазаревской. Общая площадь 15м2. Комната уютная , светлая с косметическим ремонтом. Есть возможность сделать свои удобства в комнате. в секции есть кухня, душевая и туалет. Рядом школа,...

19 м² , Комнату 4 января 2023
3 600 000 ₽

186 529 ₽ за м²

19 м² этаж 2

В продаже комната в 2х комнатной квартире. Квартира расположна в жевописном месте с хорошим видом из окна, балкон с видом на море. Соседка женщина с ребёнком 14 лет. Вся инфроструктура в шаговой доступности. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста,...

45 м² , Комнату 15 октября 2022
1 900 000 ₽

42 223 ₽ за м²

45 м² этаж 5

Номер объект № 38823 Комната 15м2 в Сочи Лазаревкое Продаетя  комната в общежитии статус квартира. Мебель остается новому владельцу. Мебель новая хорошая. Кондиционер, большой холодильник, новая стиральная машина в подарок- стоит в общей кухне. Также есть в общей кухне  свой...

21 м² , Комнату 15 октября 2022
2 400 000 ₽

114 286 ₽ за м²

21 м² этаж 5

Номер объект № 38803 Комната 21м2 в Лазаревской Продается отличная комната в Лазаревской  в статусе квартира. Общая площадь  21м2. Комната с косметическим ремонтом  с красивым панорамным видом на море и горы. Вся мебель остается новым собственника. Кухня находится на лоджии,...

20 м² , Комнату 5 февраля 2023
4 200 000 ₽

215 385 ₽ за м²

20 м² этаж 2

В продаже большая комната , 19, 5 кв м , в трехкомнатной квартире. Очень удобное месторасположение дома , микрорайон Ареда , до моря 2 км , пешком 15 мин. Рядом вся развитая инфраструктура - магазины , остановки транспорта , аптеки , школы , детский сад - все в шаговой доступности....

18 м² , Комнату 21 декабря 2022
4 800 000 ₽

266 667 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается уютная комната в малосемейке в центре , недалеко остановка общественного транспорта. Вся инфраструктура в шаговой доступности. 18, 4 квадратных метра Санузел совмещен . Подьезд чистый. На 3 этаже Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста,...

24 м² , Комнату 17 декабря 2022
4 400 000 ₽

183 334 ₽ за м²

24 м² этаж 7

Курортный комплекс в Сочи расположен в 300 метрах от железнодорожного вокзала станции Лазаревская. Это великолепное место отдыха для всей семьи вместе с детьми, на его обширной территории расположены- аквапарк, дельфинарий, океанариум и развлекательный центр Дельфин. В...

42 м² , Комнату 17 декабря 2022
7 300 000 ₽

173 810 ₽ за м²

42 м² этаж 7

Курортный комплекс в Сочи расположен в 300 метрах от железнодорожного вокзала станции Лазаревская. Это великолепное место отдыха для всей семьи вместе с детьми, на его обширной территории расположены- аквапарк, дельфинарий, океанариум, развлекательный центр Дельфин. В них...

13 м² , Комнату 6 января 2023
2 500 000 ₽

192 308 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Срочная продажа ! Комната в общежитии . Санузел общий , требуется ремонт .Номер объекта: #5/559472/11901

27 м² , Комнату 6 января 2023
7 975 000 ₽

295 371 ₽ за м²

27 м² этаж 2

Квартира-студия, статус жилое помещение, имеется балкон , сад для посадки овощей. Номер объекта: #5/559155/11901

27 м² , Комнату 10 декабря 2022
7 975 000 ₽

295 371 ₽ за м²

27 м² этаж 2

Квартира-студия, статус жилое помещение, имеется балкон , сад для посадки овощей. Номер объекта: #5/559155/11901

15 м² , Комнату 15 декабря 2022
2 600 000 ₽

173 334 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Номер объект № 39135 Комната 18 м² в 1-к., 1/1 эт. Продается комната с удобствами состоящую из жилой комнаты 10кв.м. кухня 4кв.м. совмещён санузел 4кв.м. До моря 7м пешком, рядом магазины. Продается с мебелью и техникой. Хороший ремонт. Прописка имеется.

30 м² , Комнату 2 ноября 2022
2 200 000 ₽

73 334 ₽ за м²

30 м² этаж 4

Номер объект № 39054 Комната 21.0 м² этаж 4/4 Лазаревское Сочи Продается комната в самом центре курортного поселка Лазаревское. Рядом расположены аквапарк, дельфинарий, макдональдс, магазины, вокзал, поликлиника, до моря 200 метров. Отличный вариант для отдыха и для сдачи в...

45 м² , Комнату 15 октября 2022
2 450 000 ₽

54 445 ₽ за м²

45 м² этаж 3

Номер объект № 38903 Комната 15м2 в Сочи Лазревское Номер объект 38903 Продаетя отличная комната в Лазаревской в хорошем районе с новым ремонтом. Есть вай фай. Хорошие соседи. В комнате проведена вода. Есть кухня. Рядом детский сад. Магазины. Сбербанк.

Итак, вы решили приобрести комнату в Сочи - столице Краснодарского края?

Покупка жилья в Сочи – выгодная инвестиция. Недвижимость на побережье Черного моря отличается высокой ликвидностью. Ее можно в любой момент сдать в аренду или продать, получив достойную прибыль. Но это довольно ответственное мероприятие, которое часто предполагает участие грамотного риелтора. Процедура покупки жилья состоит из нескольких этапов. Их мы рассмотрим ниже. 

 

Приобретаем жилье в Сочи: пошаговая инструкция

Поиск и покупка "кв. метров" состоит из следующих этапов:

  • Просмотр предложений о продаже недвижимости - от посредников и собственников - на сайте Akula (объявления включают полный перечень технических характеристик помещений с фото, схемами проезда).    
  • Осмотр приглянувшегося объекта - при участии собственника или риелтора.  
  • Аргументированный торг и предложение более низкой цены.
  • Проверка документов и юридической чистоты объекта. Для этого можно обратиться в агентство недвижимости. Юридическое сопровождение сделки стоит недорого, но при этом позволяет досконально проверить жилье перед его приобретением.
  • Получение  письменного уведомления от соседей по квартире, что они не претендуют на данную площадь. (этим должен заниматься продавец-собственник). Так как по существующему законодательству первоочередное право покупки принадлежит соседям.   
  • Составление и подписание договора купли продажи. Для этих целей подойдет любой сочинский нотариальный центр.
  • Регистрация права собственности. 

 

Какие документы следует проверить перед покупкой жилой недвижимости в Сочи?

Вне зависимости от того, где именно покупатель приобретает комнату (в коммунальной квартире, частном доме или общежитии), ему нужно запросить у продавца следующие документы:

  • выписку ЕГРН с указанием жилой площади (в кв м);
  • свидетельство о праве собственности (оно выдавалось до 15.07.16);
  • кадастровый паспорт на жилье;
  • техплан и экспликацию;
  • документы, являющиеся основанием права собственности (дарственная, ДКП с предыдущим собственником, бумаги о получении жилья от администрации города);
  • архивные справки о прописанных;
  • справки ПНД и НД;
  • отказ от приобретения объекта со стороны соседей.

Помимо этого нужно взять документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам. Также, если собственник недвижимости является несовершеннолетним, для сделки потребуется разрешение ООиП района. Подробную информацию о продаже жилья в Сочи и лучшие предложения от собственников и риелторов смотрите на  Akula. ru.