Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Сочи. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 34 актуальных предложений на сегодня.

34 предложения

Сортировать:
20 ноября 2021 Продажа Торгового здания
250 000 000 ₽

250 000 ₽ за м²

1 000 м²

Продажа меблированного Апарт-отеля в Сочи, Центральный район Разрешение на строительство, ДДУ, Акт ввода в эксплуатацию. Здание 5-ти этажное нежилое, первая линия от моря, расположено на общей территории крупного жилого комплекса. Общая площадь порядка 1000 м2. Помещений 29...

17 мая 2022 Продажа Комплекса
150 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

2 000 м²

Продается база с арендаторами: 2 склада площадью: 230 и 220 кв.м., высота потолков 5, 5 и 6, 5 м и 2х этажное офисное здание 90 кв.м., отдельный въезд.  Торговый комплекс 1500 кв.м. с арендаторами. Своя территория, земля 6, 7 сотки, аренда на 49 лет с возможностью выкупа. Коммуникации 60...

17 мая 2022 Продажа Здания
80 000 000 ₽

109 590 ₽ за м²

730 м²

Продается здание 730 кв.м. в Центральной части города Сочи. Все коммуникации центральные.  Помещение и земля (8 соток) в собственности. Удобный подъезд, место для парковки. Хорошая проходимость. Возможна продажа с арендаторами (сауна, салон красоты, детская школа, офисы)....

17 мая 2022 Продажа Торгового здания
250 000 000 ₽

9 921 ₽ за м²

25 200 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание с правами аренды на земельный участок 7 соток фактически в самом центре города на первой линии. В шаговой доступности центральная набережная с пляжами т.п. Все коммуникации центральные, заведено 50 кВт электроэнергии, высота потолков 4...

17 мая 2022 Продажа Здания
250 000 000 ₽

416 667 ₽ за м²

600 м² этаж 3

Вашему вниманию предлагается на продажу здание 600м2 в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся ЖК Морской дворец, Курортный проспект, Морской порт. Панорамное остекление, коммуникации центральные, есть газ. Транспортная доступность, а также пешая не...

17 мая 2022 Продажа Здания
250 000 000 ₽

992 064 ₽ за м²

252 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание с правами аренды на земельный участок 7 соток фактически в самом центре города на первой линии. В шаговой доступности центральная набережная с пляжами т.п. Все коммуникации центральные, заведено 50 кВт электроэнергии, высота потолков 4...

16 мая 2022 Продажа Здания
73 000 000 ₽

84 481 ₽ за м²

864 м² этаж 1

В продаже современное 4-х этажное здание, общей площадью 864, 1 кв.м., в самом центре пос. Лазаревское на ул. Победы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура: рядом парковая зона, магазины, рестораны, кинотеатр. Здание обеспечено всеми инженерными...

17 мая 2022 Продажа Здания
38 500 000 ₽

1 050 ₽ за м²

36 700 м² этаж 1

Продается здание на первой линии, в 15 минутах езды от центра Сочи. Назначение здания - нежилое. Коммуникации: центральное водоснабжение, 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения, имеется зона санузла. При необходимости можно провести газ. Высота потолков от 3.5 до 5...

17 мая 2022 Продажа Комплекса
210 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Продается производственная база с офисными и складскими помещениями. Коммуникации центральные (свет, вода, канализация), есть возможность подключения газа, заведено 160 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 600 кВт, имеется стихийная парковка на 20 машиномест...

17 мая 2022 Продажа Комплекса
210 000 000 ₽

700 ₽ за м²

300 000 м² этаж 1

Продается производственная база с офисными и складскими помещениями. Коммуникации центральные (свет, вода, канализация), есть возможность подключения газа, заведено 160 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 600 кВт, имеется стихийная парковка на 20 машиномест...

17 мая 2022 Продажа Здания
250 000 000 ₽

3 218 ₽ за м²

77 700 м² этаж 3

Продается отдельностоящее здание в самом центре Сочи, на ул. Курортный проспект. Престижное место. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, круглый год. Здание в собственности. Свободная планировка. Площадь з/у: 370м2, в том числе площадь под зданием 272м2 на правах аренды...

17 мая 2022 Продажа Здания
250 000 000 ₽

321 751 ₽ за м²

777 м² этаж 3

Продается отдельностоящее здание в самом центре Сочи, на ул. Курортный проспект. Престижное место. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, круглый год. Здание в собственности. Свободная планировка. Площадь з/у: 370м2, в том числе площадь под зданием 272м2 на правах аренды...

17 мая 2022 Продажа Здания
250 000 000 ₽

4 167 ₽ за м²

60 000 м² этаж 3

Вашему вниманию предлагается на продажу здание 600м2 в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся ЖК Морской дворец, Курортный проспект, Морской порт. Панорамное остекление, коммуникации центральные, есть газ. Транспортная доступность, а также пешая не...

17 мая 2022 Продажа Здания
990 000 000 ₽

2 539 ₽ за м²

390 000 м² этаж 3

Продажа здания свободного назначения. Расположение: с. Эстосадок, ул.Эстонская Год ввода в эксплуатацию : 2008 Земельный участок (в составе двух) : 30 соток (ИЖС). Объекты, расположенные на земельном участке: 1. Жилой дом, площадь общая :2429, 7 м2, этажность:4, подземная:1. 2. Нежилое...

17 мая 2022 Продажа Здания
990 000 000 ₽

253 847 ₽ за м²

3 900 м² этаж 3

Продажа здания свободного назначения. Расположение: с. Эстосадок, ул.Эстонская Год ввода в эксплуатацию : 2008 Земельный участок (в составе двух) : 30 соток (ИЖС). Объекты, расположенные на земельном участке: 1. Жилой дом, площадь общая :2429, 7 м2, этажность:4, подземная:1. 2. Нежилое...

17 мая 2022 Продажа Здания
38 500 000 ₽

104 905 ₽ за м²

367 м² этаж 1

Продается здание на первой линии, в 15 минутах езды от центра Сочи. Назначение здания - нежилое. Коммуникации: центральное водоснабжение, 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения, имеется зона санузла. При необходимости можно провести газ. Высота потолков от 3.5 до 5...

17 мая 2022 Продажа Здания
280 000 000 ₽

3 805 ₽ за м²

73 600 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание в самом центре города на первой линии. В шаговой доступности все культурные объекты, центральная набережная с пляжами, парки и т.п. Все коммуникации центральные, заведено 150 кВт электроэнергии, имеются 2 лифта, эксплуатируемая кровля,...

17 мая 2022 Продажа Здания
280 000 000 ₽

380 435 ₽ за м²

736 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание в самом центре города на первой линии. В шаговой доступности все культурные объекты, центральная набережная с пляжами, парки и т.п. Все коммуникации центральные, заведено 150 кВт электроэнергии, имеются 2 лифта, эксплуатируемая кровля,...

17 мая 2022 Продажа Комплекса
20 000 000 ₽

28 572 ₽ за м²

700 м²

Продается база отдыха «Золотой якорь», расположеная в красивой зеленой зоне популярного курортного поселка Якорная щель. Это один из наиболее экологически чистых уголков черноморского побережья с обильной субтропической растительностью, чистыми морем и пляжами, что...

17 мая 2022 Продажа Здания
470 000 000 ₽

134 286 ₽ за м²

3 500 м²

Продается здание 3500 кв.м. в парке "Ривьера". 3 этажное здание с лифтами. На каждый этаж есть отдельный вход. Третий этаж открытый с крышей, подойдет под ресторан.  Удивительной красоты парк "Ривьера" — самый популярный курортный парк города Сочи, посетить который...

17 мая 2022 Продажа Комплекса
35 000 000 ₽

13 462 ₽ за м²

2 600 м²

Продается база на 26 сотках земли, общая площадь строений - 700 кв м. 7 производственных помещений разной площади.  В данный момент некоторые помещения сданы в аренду. Все коммуникации центральные. Рядом с остановкой.  Земельный участок ровный, земли населенных пунктов....

17 мая 2022 Продажа Здания
15 000 000 ₽

23 077 ₽ за м²

650 м²

Продается здание 650 кв м. Сейчас в здании располагается автосервис. Все коммуникации,  эл-во 380 кВт. Здание и помещение в собственности. Высота потолков 6 м. Два въезда. Подходит под производство и под складской комплекс. Площадь можно увеличить до 1400 кв м за счет пристройки...

17 мая 2022 Продажа Торгового здания
80 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

1 000 м²

Продажа Торгового Центра в самом центре Лоо, пер.Таллинский, 3 этажа, общ.пл. 1000 кв.м., ремонт, 25% занято арендаторами, все коммуникации, земельный участок 4, 7 соток, до моря 300 метров

17 мая 2022 Продажа Здания
300 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

2 000 м²

Продам здание в самом центре Сочи, 2000 кв, 5 этажей, подземный паркинг, все апартаменты с условиями, сдаются в аренду, на 1 этаже коммерческие помещения, напротив Hyatt Regency Sochi. Пик всех событий, зем.уч. 9 соток, закрытая территория

17 мая 2022 Продажа Торгового здания
40 000 000 ₽

88 889 ₽ за м²

450 м²

Продается отдельно стоящее здание, с ремонтом, 3 этажа у каждого отдельный вход, первая линии от дороги.

17 мая 2022 Продажа Здания
150 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

1 900 м²

Продается здание: Основное здание 1290 м2 , отдельно стоящее офисное здание 90 м2. Склады 230 и 220 м2.

17 мая 2022 Продажа Здания
160 000 000 ₽

400 000 ₽ за м²

400 м² этаж 3

Id 351934. Готовый бизнес в сказочном месте!!! Гостиничный комплекс в центре Эсто-Садок! На 6 сотках расположены 4 строения и парковочные места. - Основное здание на 8 номеров, и помещения для хранения лыжного инвентаря. - Здание с 3 апартаментами и 2 бунгало. Центральные...

17 мая 2022 Продажа Торгового здания
16 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

120 м²

Продается отдельно стоящее здание площадью 120 кв.м. На 1 этаже расположен действующий несколько лет продовольственный магазин. Здание расположено в центре спального района Макаренко. На 2 этаже здание предусмотрено коммерческое помещение под салон красоты.

17 мая 2022 Продажа Офисного здания
120 000 000 ₽

375 000 ₽ за м²

320 м²

Продается особняк в самом центре Сочи. 320 кв.м. 3 этажа. Площадь земельного участка 3 сотки. Фасад дома облицован натуральным камнем. Сделан дорогой ремонт. Возможно использование под гостиницу, офисное помещение, банк. При заинтересованности предоставлю более подробную...

17 мая 2022 Продажа Торгового здания
10 300 000 ₽

103 000 ₽ за м²

100 м²

Продается здание с действующим магазином на 1 этаже и кафе на втором общей площадью 100 м2. Магазин сдается в долгосрочную аренду. Работает круглосуточно. Кафе работает в круглосуточном режиме. Очень хорошая проходимость. До Черного моря 5 минут. Своя парковка. В перспективе...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.