Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Сочи. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
15 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
280 000 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

140 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение с отдельным входом возле Морпорта г. Сочи. В помещении 3 этажа, сверху полноценная квартира в которой можно жить, снизу торговая площадь и цокольный этаж. Можно жить и вести бизнес одновременно. 2 отдельных входа. Идеально подойдет под...

25 августа 2022 Аренда Помещение под кафе
110 000 ₽/мес

974 ₽ за м²/мес.

113 м² этаж 2

Вашему вниманию предлагается помещение на втором этаже в центре Сочи. В непосредственной близости находятся Парк Ривьера, Набережная реки Сочи, Центральный рынок. В помещении выполнен ремонт и закуплено оборудование и мебель под кафе, но у собственника бизнеса...

20 октября 2022 Аренда Помещение под кафе
280 000 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

140 м² этаж 3

Предлагается в аренду помещение с отдельным входом возле Морпорта г. Сочи. В помещении 3 этажа, сверху полноценная квартира в которой можно жить, снизу торговая площадь и цокольный этаж. Можно жить и вести бизнес одновременно. 2 отдельных входа. Идеально подойдет под...

20 октября 2022 Аренда Помещение под кафе
95 000 ₽/мес

1 173 ₽ за м²/мес.

81 м² этаж 1

Сдается в аренду отремонтированное подвальное помещение с санузлом, разделенное на 2 помещения, с отдельным входом со двора. Все коммуникации подключены. Помещение возможно использовать для пекарни, парикмахерской, салона красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, бытовые...

20 октября 2022 Аренда Помещение под кафе
110 000 ₽/мес

974 ₽ за м²/мес.

113 м² этаж 2

Вашему вниманию предлагается помещение на втором этаже в центре Сочи. В непосредственной близости находятся Парк Ривьера, Набережная реки Сочи, Центральный рынок. В помещении выполнен ремонт и закуплено оборудование и мебель под кафе, но у собственника бизнеса...

25 августа 2022 Аренда Помещение под кафе
230 000 ₽/мес

2 548 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Сдается ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ по улице Воровского д.4. Арендная площадь сдается на первом этаже - 90, 3 кв.м .Подходит под магазин, студию красоты, студию танцев, офис компании или представительства, кафе, бар и т.п. Высокие потолки, теплое и светлое помещение. Два входа: один со...

20 октября 2022 Аренда Помещение под кафе
230 000 ₽/мес

2 548 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Сдается ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ по улице Воровского д.4. Арендная площадь сдается на первом этаже - 90, 3 кв.м .Подходит под магазин, студию красоты, студию танцев, офис компании или представительства, кафе, бар и т.п. Высокие потолки, теплое и светлое помещение. Два входа: один со...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.