Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Сочи. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 008 актуальных предложений на сегодня.

1 008 предложения

Сортировать:
17 мая 2022 Продажа Торговой площади
12 100 000 ₽

2 373 ₽ за м²

5 100 м² этаж 1

При звонке пожалуйста назовите номер объекта №№2291. Продажа торгового помещения 51 кв.м. Отдельно стоящее здание в собственности + участок 1, 6 сот. на прилегающей территории. Вода холодная + канализация центральная есть, с договором.Номер объекта: #5/556444/11901

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
330 000 000 ₽

3 648 ₽ за м²

90 480 м² этаж 2

Продается готовый бизнес. Хостел 904, 8 м2 15 соток земли в р-не Эсто-садок. Вид на горы. Двухэтажное здание с хорошим ремонтом, продается вместе с мебелью и техникой. Большая терраса. Центральные коммуникации. Возможна реконструкция 3 этажа на 1500 м2. Во дворе возможно...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

429 ₽ за м²

280 000 м² этаж 1

Продаются складские и офисные помещения в локации с удобной транспортной развязкой. Земельный участок и все помещения в собственности (12 объектов). Коммуникации: вода центральная, отопление - сплит-система, 50 кВт электроэнергии с возможностью увеличения. Объект можно...

17 мая 2022 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

164 180 ₽ за м²

67 м² этаж 1

На срочную продажу выставлено двухуровневое коммерческое помещение в районе Новый Сочи. Помещение с ремонтом. Два входа. Высота потолков 5.5 м. Пониженные тарифы по коммунальным платежам (как в квартирах), тёплые полы. Распложено в современном жилом комплексе. На...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
186 000 000 ₽

444 551 ₽ за м²

418 м² этаж 1

Продажа готового бизнеса в апартаментном комплексе (номерной фонд - 130 номеров). Пассивный доход - 14 млн в год, с ежегодным увеличением на уровень инфляции (около 5%). Действующие арендаторы: - ресторан; - спа; - прачечная; - аптека. По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
41 000 000 ₽

1 639 ₽ за м²

25 030 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения 200, 3 м2 на цокольном этаже! Основной и служебный вход! Плюс к помещению есть терраса 50 м2! На сегодняшний день располагается пиццерия - арендатор! Есть закрытая парковка под 2-мя шлагбаумами! Отличное месторасположение, хороший пешеходный и...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
26 000 000 ₽

722 223 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается в аренду помещение c арендатором в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся Почта России, Платановая аллея, Торговая галерея. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, высокий пеший...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел С холодильной камерой Магазин одежды
31 000 000 ₽

912 ₽ за м²

34 000 м² этаж 3

Номер объект № 38481 Гостиница 340 кв.м на 24 номера с магазином в Лазаревской Сочи Продажа без комиссий и %.   Продается готовый бизнес на самой престижной улице в Лазаревской. Общая площадь 270 м2, с проектировкой  4 этажа 340м2 .Гостевой дом в отличном состоянии, 24 оборудованных...

17 мая 2022 Продажа Офисного помещения
35 000 000 ₽

2 273 ₽ за м²

15 400 м² этаж 2

Продается коммерческое помещение с ремонтом в Сочи вблизи новостроек жилых комплексов с хорошим проходным трафиком. Все коммуникации заведены (центральные). Помещение возможно использовать как действующий готовый бизнес (аренда под офисы) либо реализовать свою...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел С холодильной камерой
260 000 000 ₽

743 ₽ за м²

350 000 м² этаж 5

Продается готовый бизнес, частная гостиница семейного типа в Туапсинском района, в самой чистой бухте Черного моря. До пляжа (окатанная галька) 3 минуты пешком, без спусков и подъемов, до центра поселка и аквапарка 5 минут пешком мимо многочисленных магазинов, сувенирных...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Ресторан
37 000 000 ₽

6 608 ₽ за м²

5 600 м² этаж 1

Продается кафе “Binet”. Готовый бизнес. Площадь кафе состоит из: 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка). Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама". 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе находится...

16 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
75 000 000 ₽

441 177 ₽ за м²

170 м² этаж 4

Продается готовый бизнес. 5 апартаментов площадью 30-45 кв.м., с новым качественным ремонтом. Две студии и три полуторки В каждом номере имеется своя кухонная зона, сан.узел, интернет, телевизор. Круглогодичная сдача, окупаемость бизнеса 7-8 лет. Имеется, постоянные клиенты,...

17 мая 2022 Продажа Торговой площади
27 000 000 ₽

250 000 ₽ за м²

108 м² этаж 1

Самый центр г. Сочи. ул. Красноармейская, 12 Коммерческое помещение на 1 этаже и в цоколе. Расположено в 5-ти этажномдоме. Общая площадь: 107 кв.м. , 1-й этаж: 81.1кв.м. ; цоколь: 26.2кв.м. Качественный ремонт, планировка офисная, возможно перепланировать в свободную либо разделить на...

16 мая 2022 Продажа Торговой площади
150 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес с Якорным арендаторам. Коммерческое помещение площадью 1200 квадратных метров, расположенное в развитом оживленном районе города-курорта Сочи, Дагомыс. Земли 21 сотка Аренда 49 лет. Здание, построено в проходимом...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
123 000 000 ₽

492 000 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение 250 кв/м с арендаторами на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение все отремонтировано, полностью готово к работе. Загруженность действующими арендаторами на сегодняшний день 90%. Все коммуникации центральные. Имеется...

17 мая 2022 Продажа Торговой площади
350 000 000 ₽

116 087 ₽ за м²

3 015 м² этаж 5

Продается действующий ТЦ в Сочи, Лазаревский район. С работающими арендаторами. Прямая продажа от собственника. Реальная цена на рынке по 116 120 рублей за м2 для приносящего доход бизнеса на Черноморском побережье круглый год. Все документы в порядке. Готовы ответить на...

17 мая 2022 Продажа Торговой площади
11 500 000 ₽

2 225 ₽ за м²

5 170 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение - готовый бизнес с долгосрочной арендой аптеки. Все коммуникации заведены, имеется три световые точки, зона санузла. Коммерческое помещение расположено на первом этаже жилого дома в локации с большим пешеходным трафиком. По всем...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
46 700 000 ₽

168 593 ₽ за м²

277 м² этаж 3

В силу «специфики» работы местных крупнейших агентств недвижимости единственный способ получить качественную риэлторскую услугу в Сочи, это обратиться в CENTURY 21. Мы международная сеть агентств недвижимости, насчитывающая более 14 000 офисов в 90 странах мира. объединенных...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
26 000 000 ₽

7 223 ₽ за м²

3 600 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается в аренду помещение c арендатором в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся Почта России, Платановая аллея, Торговая галерея. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, высокий пеший...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
350 000 000 ₽

875 ₽ за м²

400 000 м² этаж 1

Продаётся торговый центр "МИЛАН" 4000кв/м., с действующей арендной загрузкой.Прекрасная локация позволяющая иметь постоянный трафик покупателей. Один из лучших комплексов на сегодняшний день, разместивший на своей территории огромное количество арендаторов с прекрасной...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

8 125 ₽ за м²

16 000 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в самом центре г. Сочи с большим пешеходным трафиком. Все коммуникации заведены (центральные). Подключено 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 80 кВт. Помещение возможно использовать как действующий готовый бизнес (общепит)...

17 мая 2022 Продажа Торговой площади
61 480 000 ₽

2 000 ₽ за м²

30 740 м² этаж 1

Представляется к продаже коммерческое помещение для ведения собственного бизнеса либо для получения пассивного и стабильного дохода от сдачи его в аренду. Может быть использовано под склад, магазины, офисы и иные цели с учетом концепции вашего бизнеса. Площадь...

17 мая 2022 Продажа Офисного помещения
20 000 000 ₽

144 928 ₽ за м²

138 м² этаж 1

Продается офисное помещение на 1 этаже многоквартирного дома, 138кв.м. Общая мощность 45 кВт. Хороший ремонт. На текущий момент есть арендаторы, которые и дальше планируют находиться в этом офисе. Помимо помещения на 1 этаже, также есть подвальное помещение 100 кв.м. (3,...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

812 500 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в самом центре г. Сочи с большим пешеходным трафиком. Все коммуникации заведены (центральные). Подключено 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 80 кВт. Помещение возможно использовать как действующий готовый бизнес (общепит)...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Ресторан
40 000 000 ₽

714 286 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается кафе “Binet”. Готовый бизнес. Площадь кафе состоит из: 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка). Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама". 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая С холодильной камерой
145 000 000 ₽

206 259 ₽ за м²

703 м² этаж 4

Хорошие новости!!! Продается (готовый бизнес) в центре Адлера!!! Площадь -703 кв.м. Зем.участок - 5 соток. Дом и коммуникации в идеальном состоянии (2013г постройка). 4 этажа: 1- ресепшн и столовая с кухней; 2- четырех комнатные апартаменты (260 кв.м.), но также можно переделать под номера;...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 890 000 ₽

355 ₽ за м²

50 450 м² этаж 4

Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 174 000 ₽

360 001 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Апартаменты в АК Ленина 219/5 продаются с готовым ремонтом, дорогой мебелью и техникой под ключ. Готовый бизнес под сдачу, либо готовое жилье для постоянного проживания. Центральные коммуникации. Комплекс построен, ведется реконструкция. У комплекса идеальная локация,...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет Образовательные услуги
24 000 000 ₽

400 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Арендный бизнес в Сочи с якорными арендаторами OZON и Wildberries! Купите готовый арендный бизнес в Сочи в 500 м от моря, с окупаемостью 25% годовых. Помещение с ремонтом, сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Доход от сдачи в аренду...

17 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
41 000 000 ₽

163 804 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения 200, 3 м2 на цокольном этаже! Основной и служебный вход! Плюс к помещению есть терраса 50 м2! На сегодняшний день располагается пиццерия - арендатор! Есть закрытая парковка под 2-мя шлагбаумами! Отличное месторасположение, хороший пешеходный и...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».