Продажа помещения
в
2 373 ₽ за м²
При звонке пожалуйста назовите номер объекта №№2291. Продажа торгового помещения 51 кв.м. Отдельно стоящее здание в собственности + участок 1, 6 сот. на прилегающей территории. Вода холодная + канализация центральная есть, с договором.Номер объекта: #5/556444/11901
3 648 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Хостел 904, 8 м2 15 соток земли в р-не Эсто-садок. Вид на горы. Двухэтажное здание с хорошим ремонтом, продается вместе с мебелью и техникой. Большая терраса. Центральные коммуникации. Возможна реконструкция 3 этажа на 1500 м2. Во дворе возможно...
429 ₽ за м²
Продаются складские и офисные помещения в локации с удобной транспортной развязкой. Земельный участок и все помещения в собственности (12 объектов). Коммуникации: вода центральная, отопление - сплит-система, 50 кВт электроэнергии с возможностью увеличения. Объект можно...
164 180 ₽ за м²
На срочную продажу выставлено двухуровневое коммерческое помещение в районе Новый Сочи. Помещение с ремонтом. Два входа. Высота потолков 5.5 м. Пониженные тарифы по коммунальным платежам (как в квартирах), тёплые полы. Распложено в современном жилом комплексе. На...
444 551 ₽ за м²
Продажа готового бизнеса в апартаментном комплексе (номерной фонд - 130 номеров). Пассивный доход - 14 млн в год, с ежегодным увеличением на уровень инфляции (около 5%). Действующие арендаторы: - ресторан; - спа; - прачечная; - аптека. По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и...
1 639 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 200, 3 м2 на цокольном этаже! Основной и служебный вход! Плюс к помещению есть терраса 50 м2! На сегодняшний день располагается пиццерия - арендатор! Есть закрытая парковка под 2-мя шлагбаумами! Отличное месторасположение, хороший пешеходный и...
722 223 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается в аренду помещение c арендатором в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся Почта России, Платановая аллея, Торговая галерея. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, высокий пеший...
912 ₽ за м²
Номер объект № 38481 Гостиница 340 кв.м на 24 номера с магазином в Лазаревской Сочи Продажа без комиссий и %. Продается готовый бизнес на самой престижной улице в Лазаревской. Общая площадь 270 м2, с проектировкой 4 этажа 340м2 .Гостевой дом в отличном состоянии, 24 оборудованных...
2 273 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с ремонтом в Сочи вблизи новостроек жилых комплексов с хорошим проходным трафиком. Все коммуникации заведены (центральные). Помещение возможно использовать как действующий готовый бизнес (аренда под офисы) либо реализовать свою...
743 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, частная гостиница семейного типа в Туапсинском района, в самой чистой бухте Черного моря. До пляжа (окатанная галька) 3 минуты пешком, без спусков и подъемов, до центра поселка и аквапарка 5 минут пешком мимо многочисленных магазинов, сувенирных...
6 608 ₽ за м²
Продается кафе “Binet”. Готовый бизнес. Площадь кафе состоит из: 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка). Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама". 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе находится...
441 177 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. 5 апартаментов площадью 30-45 кв.м., с новым качественным ремонтом. Две студии и три полуторки В каждом номере имеется своя кухонная зона, сан.узел, интернет, телевизор. Круглогодичная сдача, окупаемость бизнеса 7-8 лет. Имеется, постоянные клиенты,...
250 000 ₽ за м²
Самый центр г. Сочи. ул. Красноармейская, 12 Коммерческое помещение на 1 этаже и в цоколе. Расположено в 5-ти этажномдоме. Общая площадь: 107 кв.м. , 1-й этаж: 81.1кв.м. ; цоколь: 26.2кв.м. Качественный ремонт, планировка офисная, возможно перепланировать в свободную либо разделить на...
125 000 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес с Якорным арендаторам. Коммерческое помещение площадью 1200 квадратных метров, расположенное в развитом оживленном районе города-курорта Сочи, Дагомыс. Земли 21 сотка Аренда 49 лет. Здание, построено в проходимом...
492 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 250 кв/м с арендаторами на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение все отремонтировано, полностью готово к работе. Загруженность действующими арендаторами на сегодняшний день 90%. Все коммуникации центральные. Имеется...
116 087 ₽ за м²
Продается действующий ТЦ в Сочи, Лазаревский район. С работающими арендаторами. Прямая продажа от собственника. Реальная цена на рынке по 116 120 рублей за м2 для приносящего доход бизнеса на Черноморском побережье круглый год. Все документы в порядке. Готовы ответить на...
2 225 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение - готовый бизнес с долгосрочной арендой аптеки. Все коммуникации заведены, имеется три световые точки, зона санузла. Коммерческое помещение расположено на первом этаже жилого дома в локации с большим пешеходным трафиком. По всем...
168 593 ₽ за м²
В силу «специфики» работы местных крупнейших агентств недвижимости единственный способ получить качественную риэлторскую услугу в Сочи, это обратиться в CENTURY 21. Мы международная сеть агентств недвижимости, насчитывающая более 14 000 офисов в 90 странах мира. объединенных...
7 223 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается в аренду помещение c арендатором в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся Почта России, Платановая аллея, Торговая галерея. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы, высокий пеший...
875 ₽ за м²
Продаётся торговый центр "МИЛАН" 4000кв/м., с действующей арендной загрузкой.Прекрасная локация позволяющая иметь постоянный трафик покупателей. Один из лучших комплексов на сегодняшний день, разместивший на своей территории огромное количество арендаторов с прекрасной...
8 125 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре г. Сочи с большим пешеходным трафиком. Все коммуникации заведены (центральные). Подключено 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 80 кВт. Помещение возможно использовать как действующий готовый бизнес (общепит)...
2 000 ₽ за м²
Представляется к продаже коммерческое помещение для ведения собственного бизнеса либо для получения пассивного и стабильного дохода от сдачи его в аренду. Может быть использовано под склад, магазины, офисы и иные цели с учетом концепции вашего бизнеса. Площадь...
144 928 ₽ за м²
Продается офисное помещение на 1 этаже многоквартирного дома, 138кв.м. Общая мощность 45 кВт. Хороший ремонт. На текущий момент есть арендаторы, которые и дальше планируют находиться в этом офисе. Помимо помещения на 1 этаже, также есть подвальное помещение 100 кв.м. (3,...
812 500 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре г. Сочи с большим пешеходным трафиком. Все коммуникации заведены (центральные). Подключено 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 80 кВт. Помещение возможно использовать как действующий готовый бизнес (общепит)...
714 286 ₽ за м²
Продается кафе “Binet”. Готовый бизнес. Площадь кафе состоит из: 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка). Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама". 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе...
206 259 ₽ за м²
Хорошие новости!!! Продается (готовый бизнес) в центре Адлера!!! Площадь -703 кв.м. Зем.участок - 5 соток. Дом и коммуникации в идеальном состоянии (2013г постройка). 4 этажа: 1- ресепшн и столовая с кухней; 2- четырех комнатные апартаменты (260 кв.м.), но также можно переделать под номера;...
355 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
360 001 ₽ за м²
Апартаменты в АК Ленина 219/5 продаются с готовым ремонтом, дорогой мебелью и техникой под ключ. Готовый бизнес под сдачу, либо готовое жилье для постоянного проживания. Центральные коммуникации. Комплекс построен, ведется реконструкция. У комплекса идеальная локация,...
400 000 ₽ за м²
Арендный бизнес в Сочи с якорными арендаторами OZON и Wildberries! Купите готовый арендный бизнес в Сочи в 500 м от моря, с окупаемостью 25% годовых. Помещение с ремонтом, сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Доход от сдачи в аренду...
163 804 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 200, 3 м2 на цокольном этаже! Основной и служебный вход! Плюс к помещению есть терраса 50 м2! На сегодняшний день располагается пиццерия - арендатор! Есть закрытая парковка под 2-мя шлагбаумами! Отличное месторасположение, хороший пешеходный и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».