Продажа помещения
в
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
620 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Номер в новом отельном комплексе - COSMOS ADLER HOTEL Комплекс располагается в 50 метрах от пляжа и 300 метрах от железнодорожного вокзала Адлер. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться: В аэропорт Сочи - 5 минут; Красная Поляна - 30 минут; Центр Сочи - 35...
142 858 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-ух этажное помещение с сетевыми арендаторами "Магнит" и "Магнит косметик". Также дополнительно располагаются пять торговых точек с продажей пива, электронных сигарет и много другое. Коммуникации : вода 2 куба , свет 150 кВт, канализация-...
480 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 250 кв/м с арендаторами на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение все отремонтировано, полностью готово к работе. Загруженность действующими арендаторами на сегодняшний день 90%. Все коммуникации центральные. Имеется...
217 334 ₽ за м²
Актуальное предложение по приобретению готового и функционирующего бизнеса, с выстроенной бизнес-системой. Площадь 930 м2. Участок 13, 3 сот. 6 помещений с федеральными арендаторами: - Пятерочка - Красное&Белое - Аптека - WB - 2 свободных помещения по 68 м2. Номер объекта:...
450 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу готовый бизнес: Апартамент в Парк-Отеле Plus Residence (Плас Резеденс) Plus Residence это обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. Величественное 24-этажное сооружение с собственной...
137 699 ₽ за м²
Арт. 86628848. Бизнес-центр "Мирный" в Сириусе представляет собой современное и удобное для бизнеса здание, расположенное в стратегически важном районе рядом с Олимпийским парком и жилым комплексом "Имеретинский". Он обладает общей площадью 6536 квадратных метров, из которых 4982...
186 047 ₽ за м²
Продажа 258 квадратных метров на первом этаже, с отдельным входом с улицы и стандартным ремонтом! Прекрасная возможность приобрести собственное коммерческое помещение в центре города! Продаётся светлое и просторное помещение площадью 258 квадратных метров на первом этаже...
139 474 ₽ за м²
Продается магазин с якорным арендатором "Красно&Белое", аптека "Апрель" и 2 салона услуг красоты, Табачок. Расположенн на отдельном участке в локации с большим пешеходным и транспортным трафиком. Коммуникации вода, канализация, свет - 75кв. Паркинг на территории. Рядом...
89 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию площадь свободного назначения в самом центре Дагомыса. Здесь сосредоточено все движение местных жителей, гостей и приезжающих.Центральные коммуникации.Парковка.Три входные группы, возможен раздел помещения на меньшие площади. Также в...
118 056 ₽ за м²
Продаётся действующий салон красоты и магазин. Коммерческое предложение можно рассматривать как уже готовый бизнес с постоянными арендаторами так и под переоборудование и занятие своим бизнесом. Район Донской, проходное место, первая линия от дороги. Помещение...
62 500 ₽ за м²
Готовый бизнес 5 этажный квартирный дом 2320 м2 (апарт отель) в Красной Поляне на первой линии. Сдан в 2014, 1850 кв.м. (Собственность) + 400 кв.м мансарда, участок 12 соток, на федеральной трассе в красной поляне, в районе с развитой инфраструктурой. В данный момент 1, 2 и 3...
169 492 ₽ за м²
4-х этажное здание в центре города, 354 кв.м., земельный участок 2 сотки, все в собственности, ремонт, большое количество помещений, все коммуникации, постоянные арендаторы, высокая рентабельность, отличная проходимость, удачное транспортное расположение, 1-я линия, парковка,...
203 125 ₽ за м²
Отдельно стоящее офисное здание с производственно - складской базой в центре Сочи, 2-а этажа, общая площадь 640 кв.м., земельный участок 6, 5 соток, коммуникации центральные, закрытая территория, парковка, тельфер, удобная транспортная развязка, все помещения сданы в аренду,...
82 609 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, мини-гостиница в Сочи адлерский район курортный городок. 34 номера люкс, полу-люкс, эконом класса, квартира 90кв., столовая 35кв, 4 бокса под магазин. Газ автономные все в собственности. Год постройки 2008г., земля 5, 5 соток. От моря 1, 5 мин. ходьбы. Рядом...
87 500 ₽ за м²
Нежилое помещение на первом этаже отдельно стоящего здания в спальном районе, 800 кв.м., хороший ремонт, все коммуникации, высокие потолки, отдельный вход, панорамные окна, хорошая проходимость, 1-я линия, постоянные арендаторы, подъездные пути, парковка, автобусная...
112 500 ₽ за м²
Курортная зона в долине реки Шахе. Участок 12, 4 сотки. Гостевой дом с частичным ремонтом 240 м² с террасой, индивидуальный дом, баня на дровах с бассейном и террасой, три беседки с зонами барбекю. В данный момент в доме выполнен стандартный ремонт, что позволит новым...
119 727 ₽ за м²
Продается стильная гостиница общей площадью 877.00 кв.м. Это идеальный вариант как для жилья, так и для бизнеса. 8 готовых номеров, бассейн, терраса для отдыха. Возможность увеличения номерного фонда до 15 номеров. Абсолютно свежий и современный ремонт делает это место...
87 302 ₽ за м²
Современный отель для любителей активного отдыха, где можно отлично отдохнуть в компании друзей или в кругу всей семьи. Благоприятный горный климат и широкий спектр предоставляемых услуг делают отель идеальными местом для отдыха на любой вкус. Сам курорт Красная Поляна...
150 000 ₽ за м²
Продаётся гостиница с 22 комнатами ( все укомплектованы под ключ, балкон, санузел, в каждом номере) на 3 этажах общей площадью 600 кв.м. в городе Сочи. Этот модный и презентабельный вариант идеально подойдет для размещения гостей и туристов, а также для инвестирования в...
97 873 ₽ за м²
Продается просторное помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома в развивающемся районе курортного города Сочи. В помещении заведены все коммуникации, отлично подойдет под коммерческие цели. Развитая инфраструктура, большое количество многоквартирных...
200 000 ₽ за м²
Продается гостиница с 28 комнатами на 4 этажах площадью 700 кв.м. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. В данный момент в гостинице выполнен свежий современный ремонт, что создает уютную атмосферу для гостей. Отличное сочетание цены и качества...
136 364 ₽ за м²
Продаю ресторанный комплекс на 350 посадочных мест. Зимний зал на 100 посадочных мест и летняя терраса с беседками на 250 посадочных мест . Коммуникации все центральные. Парковка: охраняемая, гостевая. Прекрасная транспортная доступность: до Красной поляны -30 км, до центра...
212 077 ₽ за м²
Kоммерчeское помещение пoд аpендный бизнеc Нa тeрpитоpии тopгoвoго комплексa 6 помeщений c федеpaльными aрендaторaми: - Пятeрoчкa - Кpacноe&Белое - Aптекa - WВ Еcть 2 cвобoдныx помeщeния по 68 м2. Aктуaльноe предложeние по приoбретению помещeния для бизнecа.Номер объекта: #5/602956/11901
659 341 ₽ за м²
Продается частный дом в центре Федеральной территории Сириус общей площадью 273.00 кв.м. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. 3 этажа с черновой отделкой: возможно сделать гостевой дом на 9 номеров или сдавать поэтажно. В данный момент проводится...
277 778 ₽ за м²
Современный трехэтажный гостевой дом , расположен в экологически чистом месте – в поселке Красная поляна. Тишина гор и леса — и вместе с тем шаговая доступность подъемников и ресторанов, бутиков и казино, а также горно-туристического центра Газпром. * площадь гостевого...
303 031 ₽ за м²
Современный трехэтажный гостевой дом , расположен в экологически чистом месте – в поселке Эсто-садок. Тишина гор и леса — и вместе с тем шаговая доступность подъемников и ресторанов, бутиков и казино, а также горно-туристического центра Газпром. * площадь гостевого дома —...
328 768 ₽ за м²
Продается гостиница Этажность: 3 S общая — 675 м2 Сдан в эксплуатацию: 2018 год Земельный участок: 10 соток Отделка: евро ремонт Номерной фонд: 1) 2-ух местные 8 шт 2) 3-ех местные 11 шт 3) 2-ух комнатные 2 шт Мини-столовая на 30 посадочных мест (50 м2). Бассейн 4*7(взрослый), 4*3(детский) с...
283 506 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести гостиницу с 17 комнатами на трех этажах общей площадью 776 кв.м. в центре курортного поселка Дагомыс. Этот модный и презентабельный объект является идеальным вариантом для тех, кто хочет вложиться в недвижимость высшего класса. Гостиница...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».