Продажа помещения
в
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
235 295 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...
57 693 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...
54 055 ₽ за м²
Гостиница находится в здании с тремя этажами, общей площадью 555.00 кв.м. В здании 26 комнат, что делает данное предложение идеальным для тех, кто хочет организовать гостиничный бизнес или просто приобрести крупный объект для инвестиций в недвижимость. На данный момент в...
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
620 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Номер в новом отельном комплексе - COSMOS ADLER HOTEL Комплекс располагается в 50 метрах от пляжа и 300 метрах от железнодорожного вокзала Адлер. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться: В аэропорт Сочи - 5 минут; Красная Поляна - 30 минут; Центр Сочи - 35...
136 232 ₽ за м²
* Продается коммерческое помещение 345 м2 на первом этаже нового ТЦ в Адлере - с якорным арендатором «Пятёрочка». Обьект расположен на первой линии с большим транспортным и пешеходным потоком. В данной локации построены современные коттеджные поселки , со всей городской...
118 182 ₽ за м²
Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство! Продаётся гостиница со всеми удобствами, 21 комната, с площадью 550.00 кв.м. и 3 этажами. Сделан стандартный ремонт, что делает это предложение ещё более привлекательным. Здесь прекрасно сочетается цена и качество -...
23 077 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается готовый бизнес в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся ул. Навагинская, ТЦ Мелодия, , Торговая галерея. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы. Идеальное предложение для ведения личного...
142 858 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-ух этажное помещение с сетевыми арендаторами "Магнит" и "Магнит косметик". Также дополнительно располагаются пять торговых точек с продажей пива, электронных сигарет и много другое. Коммуникации : вода 2 куба , свет 150 кВт, канализация-...
823 413 ₽ за м²
Предлагаю к продаже готовый бизнес, отель, ресторан и спа-комплекс расположенный в центре Сочи. В отеле 17 номеров. Ресторан на 45 посадочных мест. в Цокольном этаже СПА-комплекс, где расположены сауна, хамам, джакузи, массажный кабинет, соляная комната. На территории 6, 3...
480 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 250 кв/м с арендаторами на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение все отремонтировано, полностью готово к работе. Загруженность действующими арендаторами на сегодняшний день 90%. Все коммуникации центральные. Имеется...
450 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу готовый бизнес: Апартамент в Парк-Отеле Plus Residence (Плас Резеденс) Plus Residence это обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. Величественное 24-этажное сооружение с собственной...
350 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес, апартаменты в Эсто-Садке, на Красной Поляне. Закрытая придомовая территория с видеонаблюдением. Апартаменты с гостиничным сервисом. Коммуникации все центральные. На территории комплекса два круглогодичных подогреваемых бассейна, спортивный...
80 000 ₽ за м²
Продам готовый бизнес. Гостинница, первая береговая линия. Площадь участка 6 соток. ИЖС. На участке имеется основной дом под реконструкцию. Капитальная кухня. 2 коттеджа для сдачи отдыхающим. Номера с удобствами. Стоянка во дворе на 3 машиноместа. При желании можно еще...
143 750 ₽ за м²
На продажу выставлен готовый бизнес в Сочи. Действующий пивной бар и минимаркет расположены в жилом доме, на первом этаже. Площади заняты якорными арендаторами. Возможна продажа помещений по отдельности. Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокий...
186 047 ₽ за м²
Продажа 258 квадратных метров на первом этаже, с отдельным входом с улицы и стандартным ремонтом! Прекрасная возможность приобрести собственное коммерческое помещение в центре города! Продаётся светлое и просторное помещение площадью 258 квадратных метров на первом этаже...
139 474 ₽ за м²
Продается магазин с якорным арендатором "Красно&Белое", аптека "Апрель" и 2 салона услуг красоты, Табачок. Расположенн на отдельном участке в локации с большим пешеходным и транспортным трафиком. Коммуникации вода, канализация, свет - 75кв. Паркинг на территории. Рядом...
89 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию площадь свободного назначения в самом центре Дагомыса. Здесь сосредоточено все движение местных жителей, гостей и приезжающих.Центральные коммуникации.Парковка.Три входные группы, возможен раздел помещения на меньшие площади. Также в...
118 056 ₽ за м²
Продаётся действующий салон красоты и магазин. Коммерческое предложение можно рассматривать как уже готовый бизнес с постоянными арендаторами так и под переоборудование и занятие своим бизнесом. Район Донской, проходное место, первая линия от дороги. Помещение...
62 500 ₽ за м²
Готовый бизнес 5 этажный квартирный дом 2320 м2 (апарт отель) в Красной Поляне на первой линии. Сдан в 2014, 1850 кв.м. (Собственность) + 400 кв.м мансарда, участок 12 соток, на федеральной трассе в красной поляне, в районе с развитой инфраструктурой. В данный момент 1, 2 и 3...
169 492 ₽ за м²
4-х этажное здание в центре города, 354 кв.м., земельный участок 2 сотки, все в собственности, ремонт, большое количество помещений, все коммуникации, постоянные арендаторы, высокая рентабельность, отличная проходимость, удачное транспортное расположение, 1-я линия, парковка,...
203 125 ₽ за м²
Отдельно стоящее офисное здание с производственно - складской базой в центре Сочи, 2-а этажа, общая площадь 640 кв.м., земельный участок 6, 5 соток, коммуникации центральные, закрытая территория, парковка, тельфер, удобная транспортная развязка, все помещения сданы в аренду,...
82 609 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, мини-гостиница в Сочи адлерский район курортный городок. 34 номера люкс, полу-люкс, эконом класса, квартира 90кв., столовая 35кв, 4 бокса под магазин. Газ автономные все в собственности. Год постройки 2008г., земля 5, 5 соток. От моря 1, 5 мин. ходьбы. Рядом...
87 500 ₽ за м²
Нежилое помещение на первом этаже отдельно стоящего здания в спальном районе, 800 кв.м., хороший ремонт, все коммуникации, высокие потолки, отдельный вход, панорамные окна, хорошая проходимость, 1-я линия, постоянные арендаторы, подъездные пути, парковка, автобусная...
197 392 ₽ за м²
Продам шикарный апартамент в курортном комплексе Бизнес класса. Место для спокойного отдыха, где вдали от суеты города Вы можете насладиться впечатляющими природными пейзажами, чистым горным воздухом и уединением. Видовой номер на горы или море оборудован всем...
190 475 ₽ за м²
Продам шикарный апартамент в курортном комплексе Бизнес класса. Место для спокойного отдыха, где вдали от суеты города Вы можете насладиться впечатляющими природными пейзажами, чистым горным воздухом и уединением. Видовой номер на горы или море оборудован всем...
112 500 ₽ за м²
Курортная зона в долине реки Шахе. Участок 12, 4 сотки. Гостевой дом с частичным ремонтом 240 м² с террасой, индивидуальный дом, баня на дровах с бассейном и террасой, три беседки с зонами барбекю. В данный момент в доме выполнен стандартный ремонт, что позволит новым...
66 667 ₽ за м²
Если вы в поисках гостиницы для вашего бизнеса и вам интересно инвестировать с хорошей окупаемостью, тогда это предложение для вас! Продаю шесть сблокированных, двухуровневых таунхаусов. Каждый площадью 75 кв.м с панорамным остеклением. Общая площадь здания 450 кв.м....
208 385 ₽ за м²
Продам шикарный апартамент в курортном комплексе Бизнес класса. Место для спокойного отдыха, где вдали от суеты города Вы можете насладиться впечатляющими природными пейзажами, чистым горным воздухом и уединением. Видовой номер на горы или море оборудован всем...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».