Продажа комнат
в
273 685 ₽ за м²
Комната по ул. Чекменева. Общей площадью: 25.00 кв.м. Продам квартиру, дом находится в живописной зоне, рядом все коммуникации, садик, школа, магазины, остановка все в шаговой доступности. Дом газифецирован, есть котёл, тёплый пол, ремонт не нужен, есть мебель. Возможен обмен...
76 924 ₽ за м²
Комната по ул. Альпийская. Общей площадью: 16.90 кв.м. Продаётся комната (объект) статус квартира, не доля! 16, 9 кв. м + 8, 7 кв. м площадь мест общего пользования. Комната расположена в квартире на двух хозяев . Соседкавзрослая женщина, не конфликтная, спокойная. Квартира находится...
183 334 ₽ за м²
Комната по ул. Победы. Общей площадью: 18.00 кв.м. Курортный комплекс в Сочи расположен в 300 метрах от железнодорожного вокзала станции Лазаревская. Это великолепное место отдыха для всей семьи вместе с детьми, на его обширной территории расположены- аквапарк, дельфинарий,...
173 810 ₽ за м²
Комната по ул. Победы. Общей площадью: 35.00 кв.м. Курортный комплекс в Сочи расположен в 300 метрах от железнодорожного вокзала станции Лазаревская. Это великолепное место отдыха для всей семьи вместе с детьми, на его обширной территории расположены- аквапарк, дельфинарий,...
Итак, вы решили приобрести комнату в Сочи - столице Краснодарского края?
Покупка жилья в Сочи – выгодная инвестиция. Недвижимость на побережье Черного моря отличается высокой ликвидностью. Ее можно в любой момент сдать в аренду или продать, получив достойную прибыль. Но это довольно ответственное мероприятие, которое часто предполагает участие грамотного риелтора. Процедура покупки жилья состоит из нескольких этапов. Их мы рассмотрим ниже.
Приобретаем жилье в Сочи: пошаговая инструкция
Поиск и покупка "кв. метров" состоит из следующих этапов:
- Просмотр предложений о продаже недвижимости - от посредников и собственников - на сайте Akula (объявления включают полный перечень технических характеристик помещений с фото, схемами проезда).
- Осмотр приглянувшегося объекта - при участии собственника или риелтора.
- Аргументированный торг и предложение более низкой цены.
- Проверка документов и юридической чистоты объекта. Для этого можно обратиться в агентство недвижимости. Юридическое сопровождение сделки стоит недорого, но при этом позволяет досконально проверить жилье перед его приобретением.
- Получение письменного уведомления от соседей по квартире, что они не претендуют на данную площадь. (этим должен заниматься продавец-собственник). Так как по существующему законодательству первоочередное право покупки принадлежит соседям.
- Составление и подписание договора купли продажи. Для этих целей подойдет любой сочинский нотариальный центр.
- Регистрация права собственности.
Какие документы следует проверить перед покупкой жилой недвижимости в Сочи?
Вне зависимости от того, где именно покупатель приобретает комнату (в коммунальной квартире, частном доме или общежитии), ему нужно запросить у продавца следующие документы:
- выписку ЕГРН с указанием жилой площади (в кв м);
- свидетельство о праве собственности (оно выдавалось до 15.07.16);
- кадастровый паспорт на жилье;
- техплан и экспликацию;
- документы, являющиеся основанием права собственности (дарственная, ДКП с предыдущим собственником, бумаги о получении жилья от администрации города);
- архивные справки о прописанных;
- справки ПНД и НД;
- отказ от приобретения объекта со стороны соседей.
Помимо этого нужно взять документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам. Также, если собственник недвижимости является несовершеннолетним, для сделки потребуется разрешение ООиП района. Подробную информацию о продаже жилья в Сочи и лучшие предложения от собственников и риелторов смотрите на Akula. ru.