Продажа помещения свободного назначения

Продажа гостевого дома под отделку в Сочи, район Ахун
1200 м² | 25 номеров | Участок 10 соток | Цена 120 000 000 ₽

Ключевые преимущества локации «Ахун»
* Эксклюзивное расположение:
На склоне горы Ахун — панорамные виды на море и лес
5-7 мин до пляжей (Мацеста, Агура)
15 мин до центра Сочи
* Туристическая привлекательность:
Рядом: Агурские водопады, смотровая башня Ахун
Пешие маршруты через тисо-самшитовую рощу
* Инфраструктура:
Кафе «Ахун», сувенирные лавки
Охраняемая территория, минимум соседей

Инвестиционный расчет
Средний чек за ночь: 5 000 ₽ (эконом) – 25 000 ₽ (люкс)

Прогноз загрузки: 75% (сезон), 40% (межсезонье)

Годовой доход: ~27 млн ₽ после запуска

Окупаемость: 3.5-4 года

Что получит инвестор?
▸ Черновую коробку с зонированием под 25 номеров
▸ Участок 10 соток с террасированием под бассейн/зону отдыха
▸ Разрешение ИЖС — минимум бюрократии при перезапускеНомер объекта: #5/603177/11901