Продажа помещения
в
1 011 предложения
89 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию площадь свободного назначения в самом центре Дагомыса. Здесь сосредоточено все движение местных жителей, гостей и приезжающих.Центральные коммуникации.Парковка.Три входные группы, возможен раздел помещения на меньшие площади. Также в...
- Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе
118 056 ₽ за м²
Продаётся действующий салон красоты и магазин. Коммерческое предложение можно рассматривать как уже готовый бизнес с постоянными арендаторами так и под переоборудование и занятие своим бизнесом. Район Донской, проходное место, первая линия от дороги. Помещение...
- Краснодарский край, Сочи, Донская
62 500 ₽ за м²
Готовый бизнес 5 этажный квартирный дом 2320 м2 (апарт отель) в Красной Поляне на первой линии. Сдан в 2014, 1850 кв.м. (Собственность) + 400 кв.м мансарда, участок 12 соток, на федеральной трассе в красной поляне, в районе с развитой инфраструктурой. В данный момент 1, 2 и 3...
- Краснодарский край, Сочи, 1
169 492 ₽ за м²
4-х этажное здание в центре города, 354 кв.м., земельный участок 2 сотки, все в собственности, ремонт, большое количество помещений, все коммуникации, постоянные арендаторы, высокая рентабельность, отличная проходимость, удачное транспортное расположение, 1-я линия, парковка,...
- Краснодарский край, Сочи, Московская
203 125 ₽ за м²
Отдельно стоящее офисное здание с производственно - складской базой в центре Сочи, 2-а этажа, общая площадь 640 кв.м., земельный участок 6, 5 соток, коммуникации центральные, закрытая территория, парковка, тельфер, удобная транспортная развязка, все помещения сданы в аренду,...
- Краснодарский край, Сочи, Конституция
82 609 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, мини-гостиница в Сочи адлерский район курортный городок. 34 номера люкс, полу-люкс, эконом класса, квартира 90кв., столовая 35кв, 4 бокса под магазин. Газ автономные все в собственности. Год постройки 2008г., земля 5, 5 соток. От моря 1, 5 мин. ходьбы. Рядом...
- Краснодарский край, Сочи, Адлер
87 500 ₽ за м²
Нежилое помещение на первом этаже отдельно стоящего здания в спальном районе, 800 кв.м., хороший ремонт, все коммуникации, высокие потолки, отдельный вход, панорамные окна, хорошая проходимость, 1-я линия, постоянные арендаторы, подъездные пути, парковка, автобусная...
- Краснодарский край, Сочи, Петрозаводская
212 500 ₽ за м²
Нежилые двухуровневые помещения по 32 кв. м гостиничного типа, выполненные в современном стиле. Ограждение территории входит в стоимость. Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество, канализация ЛОС. Продаётся уютная квартира в самом сердце города Предлагаем...
150 376 ₽ за м²
Продажа ТЦ люкс класса общей площадью 5320 м2. Готовое новое здание в самом центре города Сочи - построенное и оформленное специально под элитный торговый центр. Лучшие бутики и брендовые магазины работают в торговом центре. Историческое место, рядом с которым расположено...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, ул Войкова, 16/23
365 063 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию – действующий гостевой дом, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории "Сириус"! Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого...
554 167 ₽ за м²
Клубный отель на берегу Черного моря *Всего 138 номеров *5 корпусов *Закрытая территория 0, 5 Га *Система "Умный отель" *Собственный приватный пляж в 300 метрах, трансфер в виде гольфкара *Инфинити бассейны *SPA-комплекс *CO-Working Place *Ресторан с эко-продукцией *Детская зона и...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, тер СНТ Бриз, ул Главная, 9/44
1 284 339 ₽ за м²
Продается ❗по цене ниже чем от застройщика❗ (по договору переуступки права требования) номер в аппарт-отеле Volna Residences.Volna Residences — приватные резиденции в самом масштабном инвестиционном проекте Сочи.Площадь номера 28.03 м23 этажВид на бассейнПрогнозируемая средняя прибыл в...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр Молдовка, ул Ленина, 219А
110 000 ₽ за м²
Собственность. На данный момент магазин работает и приносит стабильный доход, магазин оборудован всем необходимым для стабильной работы, соседнее помещение приносит ежемесячный доход, от сдачи в аренду. Рассмотрю продажу вместе с товаром и оборудованием (цена будет...
- Краснодарский край, Сочи, ул
100 000 ₽ за м²
Продается продуктовый магазин со всем оборудованием, 300 кв.м. в г. Сочи, ул. Плеханова. В наличии всё для торговли рыбой, мясом, замороженными продуктами. Есть отдел для спиртного, бакалейный отдел, бар. Рефрижераторы с подвесным оборудованием, цеха для разделки и засолки...
- Краснодарский край, Сочи, Плеханова
100 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения. Занимает весь первый этаж многоквартирного дома. Район активной застройки, рядом много новых высотных домов, остановка общественного транспорта, почта. Хороший подъездной путь. Помещение с витражным остеклением, отдельными входами. Есть...
- Краснодарский край, Сочи, Волжская
125 532 ₽ за м²
Полностью оборудованный детский центр с 3 отдельными классами, просторным холлом и зоной ресепшн, 2 сан узла. Наработанная клиентская база, уникальные программы обучения, разработанные лидерами в образовании. Продаётся вместе со всей мебелью, техникой и оборудованием....
- Краснодарский край, Сочи, Навагинская
163 044 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в районе Мор-порта в БЦ "Европейский". Помещение без отделки с большими панорамными окнами. Площадь 460 м2. Коммуникации заведены в помещение. Рядом расположен выход на центральную набережную, Сбербанк, Макдональдс и множество...
- Краснодарский край, Сочи, Несербская
175 258 ₽ за м²
Действующий продуктовый магазин в центре города Сочи. Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома бизнес класса, большой поток постоянных покупателей, полностью укомплектован новым оборудованием, товаром, всеми необходимыми лицензиями для ведения бизнеса,...
- Краснодарский край, Сочи, Переулок Горького
97 827 ₽ за м²
Гостиничный комплекс на ул.Рахманинова, 7 соток, в 1 корпус- гостиница (460м2) - 3 этажа, 1 этаж - столовая(не оборудована), подсобное помещение, 4 номера, в подвальном помещение планировалась парная, 2 и 3 этажи - номера (новый ремонт, сантехника, кондиционер). Всего 16...
- Краснодарский край, Сочи, Рахманинова
340 000 ₽ за м²
Продам офисное помещение в бизнес центре "Европейский", на 2-ом этаже . Панорамные окна. Вид на парк и Морской Вокзал. . Офис с хорошим ремонтом, с семью полноценными рабочими местами. Отдельный вход. Система сигнализации и видео наблюдения. Четыре кондиционера....
- Краснодарский край, Сочи, Несебрская
183 169 ₽ за м²
Продаётся действующий продуктовый магазин самообслуживания! Есть всё необходимое торговое оборудование, лицензия на алкогольную продукцию, приборы учёта. Здание отдельно стоящие, удобные подъездные пути для выгрузки товара! Первая линия от дороги. Магазин работает...
- Краснодарский край, Сочи, Донская
42 834 ₽ за м²
Гостиница в Хобзе, 14 соток земли, ровный участок, отличные подъездные пути, до федеральной трассы 200 метров, тихое место, 800 метров от моря, общая площадь 1200 кв.м., 2 этажа + мансарда 28 номеров , рядом домик для хозяев 60 кв.м., баня, бассейн 5х10 столовая 108 кв.м, летняя кухня...
- Краснодарский край, Сочи, Магнитогорская
26 250 ₽ за м²
Очень выгодная инвестиция. Здание постройки СССР. Все коммуникации центральные. Своя большая закрытая парковка. Вход на каждый этаж отдельный. Есть съёмщики. Доход приносит даже с неполной заполняемостью. Планировка здание удачно подойдёт под гостиницу. Требуется...
- Краснодарский край, Сочи, Ленина
300 000 ₽ за м²
Продается полностью оборудованное офисное помещение в самом центре Адлера, с отдельным входом, гостеприимной панорамно застекленной входной группой, что позволит вам комфортно и многофункционально использовать данное помещение: как для текущей операционной...
- Краснодарский край, Сочи, Ленина
157 895 ₽ за м²
Предлагается к продаже кафе, ресторан, столовая общей площадью 380 вк м, 300 посадочных мест, три открытые террасы. Огромная проходимость, море буквально в нескольких шагах. Земельный участок 6 соток, аренда 49 лет. Помещения в собственности. Первая береговая линия. Пляж...
114 706 ₽ за м²
Продаётся 2-х этажное здание. Большие витражные окна, отдельный вход на второй этаж, удобные подъездные пути, парковка. Ремонт сделан на всех этажах . Центральные коммуникации. Всё в собственности! Здание находится в спальном районе в окружение большого количества...
- Краснодарский край, Сочи, Туапсинская
77 938 ₽ за м²
Аренда земли на 49 лет, дом в собственности. 6 аудиторий, в том числе компьютерный класс, библиотека. Кабинет учредителей с сан. узлом, канцелярия, другие тех. помещения. 10 гостиничных номеров 1-3х комнатные. Сауна, мини-бассейн в здании, бассейн на улице. Буфет, кухня. Может быть...
- Краснодарский край, Сочи, ул
75 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, состоящее из четырёх помещений, общая площадь 600 кв.м., на первом этаже 300 кв.м., на втором этаже 150+150 кв.м., три входа, проходное место, все коммуникации – центральные, хороший ремонт, высокие потолки, пожарная и охранная сигнализация, высокая...
- Краснодарский край, Сочи, Туапсинская
200 000 ₽ за м²
Срочно! Продается продуктовый магазин в связи с переездом Магазин, оснащен всем необходимым оборудованием: холодильные, морозильные установки.кондиционеры, видеонаблюдение. Отдельный вход, наработанная клиентская база, действующая лицензия на алкогольную...
- Краснодарский край, Сочи, пер горького
19 499 ₽ за м²
Уютный комфортабельный «Сочи-Бриз Отель» расположен в одном из самых привлекательных уголков центра Сочи: вблизи уникального парка «Дендрарий» и всего в 300 метрах от берега моря. «Сочи-Бриз Отель» гостеприимен в любое время года и является исключительным местом как для...
- Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».