Продажа помещения свободного назначения

ТРОФЕЙНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТГорно-туристический центр «Волчиха»Готовый инфраструктурный актив с потенциалом масштабирования
Предлагается к приобретению действующий горно-туристический центр «Волчиха» — редкий инфраструктурный актив с уже созданной инженерией, подъёмниками и системой искусственного оснежения.Формат реализации — регламентированная процедура приобретения имущественного комплекса.
Условия реализации

Стоимость имущественного комплекса — 130 000 000 рублей• Защищаем интересы посредников

Формат для тех, кто понимает ценность инфраструктурных активов и умеет считать на несколько шагов вперёд.
Локация актива
Право долгосрочной аренды земельного участка:кадастровый номер 66:58:0000000:24226

площадь участка — 40 Га• срок аренды — до 2052 года• круглогодичный подъезд

Ключевые характеристики объекта

Право долгосрочной аренды земельного участка — 40 Га, срок до 2052 годаНадёжный горизонт владения для окупаемости и поэтапного развития курорта.
Подъездная дорога — 1 км, ширина 8 метров
Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумами
Парковка на 500 машиномест
Административно-бытовой комплекс — 1 130 м², 2 этажаБанкетный зал, сервисные и административные помещения. Основа для HoReCa, мероприятий и корпоративного формата.
Водозабор для системы искусственного оснеженияПлощадь — 1 Га, глубина — 4 метра
Гаражи для спецтехники и складские помещения
Система освещения склонов и парковочной зоны60 опор высотой 16 метров

❄️ Система искусственного оснежения

Насосная станция низкого давления — Calpeda SDS (Италия)• Насосно-компрессорная станция — Atlas Copco (Бельгия)• Трубопроводы (вода + воздух) — около 9 км• Снежные ружья Gemini (Австрия) — 10 шт. + мобильные сани

➡️ Полный контроль зимнего сезона и независимость от погодных условий.
Подъёмники и трассовая инфраструктура

Tatrapoma — 650 м, 1 200 чел/час• Россия — 650 м, 1 000 чел/час• Россия — 650 м, 1 200 чел/час• Tatrapoma — 900 м, до 2 000 чел/час• Бэбилифт (сноутюбинг) — 300 м

Совокупная пропускная способность позволяет комфортно работать с высоким туристическим потоком.
⚡ Инженерная инфраструктура

Электроснабжение: подводящая ЛЭП, 2 трансформатора, 1, 3 МВт• Водоснабжение: скважина, трубопроводы• Канализация• Система контроля доступа: турникеты, программное обеспечение, видеонаблюдение

Потенциал развития

масштабирование трасс и подъёмников• гостиничный и апартаментный формат• event-направление и корпоративные мероприятия• круглогодичная эксплуатация: летние активности, туризм, спорт• развитие согласно мастер-плану

Почему это сильный инвестиционный актив:

готовая инженерная и технологическая база;• дорогостоящая инфраструктура уже создана;• объект не требует запуска «с нуля»;• возможна поэтапная стратегия развития;• подходит для частного инвестора, девелопера или профильного оператора.

«Волчиха» — инфраструктурный актив, который сегодня практически невозможно быстро воспроизвести с сопоставимым бюджетом и сроками.
Полный пакет документов, техническая документация, DATAROOM и порядок приобретения предоставляются по запросу.

ID объекта в нашей базе: 10192