Продажа помещения свободного назначения

Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries)
Стабильный доход + потенциал роста!

Ключевые параметры:
✓ Площадь: 60 м² (2 секции: OZON – 21 м², Wildberries – 39 м²)
✓ Стоимость: 28 800 000 ₽
✓ Ежегодный доход: 3 000 000 ₽
✓ Высота потолков: 3 м
✓ Отдельные входы и санузлы – независимая работа арендаторов
✓ Переговоры с Яндекс.Маркетом – возможность расширения аренды

Инвестиционная привлекательность:
Стабильный доход – долгосрочные арендаторы (OZON, WB)

Дефицит коммерции – в районе почти нет свободных помещений
Капитализация +30% – за счет новых объектов в 2025 году

Финансы:
Текущий доход: 250 000 ₽/мес

Срок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности)
Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)
Номер объекта: #5/561778/11901