Продажа коммерческой земли

Предлагаю к продаже производственно-административную базу широкого спектра назначения в 400 м от трассы в Вардане.

Подъезд с трассы к участку широкий и удобный для проезда спецтехники и крупногабаритного транспорта

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК категория:

земли населенных пунктов – Промышленный объект (производство) IV-V класса санитарной опасности по классификации Сан Пин.

Площадь 2036 кв. м

Документ-основания

ДКП земельного участка No16 от 13.04.2016 г.

Субъект права

физическое лицо, собственность 100%

ЗДАНИЕ

Назначение: нежилое

Площадь общая 308, 6 кв. м.

Этажность: 3

Документ-основания: Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04.02.2014 г. Дело No 2-357/14

Субъект права: физическое лицо, собственность 100%

БЕТОННАЯ ПЛОЩАДКА

Назначение: нежилое

Площадь 550 кв. м.

Субъект права: физическое лицо, собственность 100%

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ

Производство бетона, растворов, готовых бетонных форм. Изготовление любой железобетонной продукции

Размещение на территории лесозаготовочного цеха с функцией пилорамы и хранения пиломатериала

Размещение цеха по производству металлопластиковых конструкций

Как дополнительную базу для продуктовых, хозяйственных и строительных магазинов

Административное здание можно использовать под офисы для штатных сотрудников.

Размещение на территории рефрижераторов, складов с холодильным оборудованием

Размещение на территории цеха по производству керамзито-бетонных блоков для строительства частных домов. А так же складирования на территории базы

Территорию можно использовать для хранения различного груза и материалов
Складирование сыпучих материалов: щебень, гравий, песок, арматура и т.п.
Территория полностью огорожена железобетонным забором.

ПО ПЕРИМЕТРУ УСТАНОВЛЕНО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ

Cделаны ливневые каналы по всей площади участка, которые стекают через колодец в общегородские сточные воды. Вся площадь участка забетонирована.

На данный момент база не функционирует в постоянном рабочем процессе, частично законсервирована.

Производится круглосуточная охрана предприятия.

Один раз в неделю техник- механик производит запуск Растворно-бетонного узла (завода).

Все коммунальные расходы оплачиваются ежемесячно. Территория полностью ухожена, поддерживается порядок и чистота.

Подключение к центральному электроснабжению – 3 фазы, 380 В
Подключение к центральному газопроводу, установлен и опломбирован счетчик, газ природный.
Зарегистрированная водяная скважина с водомером
Для канализации ЖБО установлены ЛОС типа «Топаз» - экологично и надежно.
Инженерные сети

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ ПО ВНУТРЕННИМ ПЕРИМЕТРАМ – 308, 6 КВ.М

1-Й ЭТАЖ – 102 КВ.М.

• караульное помещение (7, 7 кв. м.),
• бытовое помещение
с газовым котлом и водопроводом (7, 9 кв.м.),
• складское помещение – 86, 4 кв. м. • размером 16м*5, 4м.
• Высота потолков - 2, 48 м.

Материалы :

• Фундамент - железобетонный
• Стены – керамзито-бетонные блоки
• Перекрытия между 1 и 2 этажами – монолитные железобетонные
• Полы – бетонные

2-Й ЭТАЖ – 107, 4 КВ.М.
Включает в себя:

• коридор (25, 1 кв .м.)
• Подсобное помещение – 10, 7 кв. м. • Кабинет – 19, 5
• Кабинет – 19, 2
• Кабинет – 14, 5
• Кабинет – 18, 4
• Высота потолков – 2, 58 м

Материалы:
• Стены - керамзито-бетонные блоки. • Внутри – оштукатурены и окрашены, снаружи облицованы пластиковым сайдингом.
• Полы – бетонные, покрыты линолеумом.
• Окна - металлопластиковый
2-й стеклопакет
• Межкомнатные двери
• В каждом кабинете установлены радиаторы отопления и кондиционеры. • Состояние ремонта – хорошее.

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ – 99, 2 КВ.М

• Балкон – 6, 5 кв.м.
• Балкон – 6, 0 кв.м.
• Помещение общего назначения –86, 7 кв.м.
• Потолки мансардного типа.
В самой высокой части - 2, 41 м
Материалы :
• Деревянная шатровая конструкция • Наружное покрытие – профнастил • Полы железобетонные, покрыты линолеумом
• Стены оштукатурены и окрашены • Потолки натяжные белые.
• Окна - 2-й стеклопакет

заведена канализация, водопровод, электричество, сплит системы на обогрев и кондиционирование, заведен газ на кухню для газовой плиты.

Завод запустили в работу в 2012 г.
Завершили активную эксплуатацию в 2018 г.

КОМПЛЕКС ОБЪЕКТОВ РАСТВОРНО-БЕТОННОГО УЗЛА ПОЛНОГО ЦИКЛА ПОЛНОСТЬЮ В РАБОЧЕМ СОСТОЯНИИ

• Имеется вся документация на оборудование • Производительность – 15 куб. м/час

Требуется калибровка. Завод модернизирован. Работал для строительства объектов спортивно-гостиничного комплекса «Лоо-Арена»

Бетонный узел
Душ с горячей водой, нагреваемой газовым котлом

ПРОЧИЕ ОБЕЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ

Двухэтажное сооружение.
• Первый этаж под склад. • Второй этаж под офис.
Материал стен – металлический профиль, утеплитель и деревянная вагонка внутри.
Окна – 2-й стеклопакет.
Туалет
Металлические вагончики-бытовки для рабочих и хранения дополнительного инструмента

ПРОЧИЕ ОБЕЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ:

Навесы (2 шт) под сыпучие материалы вместимостью 25 тонн каждый.
Стены выложены из керамзито-бетонных блоков, крыша – металлический профиль.
Бак для накопления воды.
На облагороженной территории с ландшафтным озеленением выполнена зона с водопадом и прудом с рыбками, и беседкой для отдыха сотрудников.
Расстояние до основной трассы и автобусной остановки 400 м. Рядом вся необходимая инфраструктура.


Номер объекта: #5/561321/11901