Продажа помещения
в
1 537 предложения
100 000 ₽ за м²
В продаже гостевой дом в самом центре Вардане 70 метров до моря. 16 номеров Категории Люкс и Стандарт. Рассчитан на 50-60 человек Входная группа: 1 этаж - торговые площади (4 магазина с якорными арендаторами) с выходом на центральную улицу хороший пеший трафик 2 этаж - 60 кв.м...
- Краснодарский край, Сочи, Молодежная (Лазаревский р-н) ул, 6
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
235 295 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...
91 177 ₽ за м²
Номер объект № 38481 Гостиница 340 кв.м на 24 номера с магазином в Лазаревской Сочи Продажа без комиссий и %. Продается готовый бизнес на самой престижной улице в Лазаревской. Общая площадь 270 м2, с проектировкой 4 этажа 340м2 .Гостевой дом в отличном состоянии, 24 оборудованных...
328 572 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса с рестораном Бургер Кинг! Предлагается к продаже помещение 280 м2 на 1 этаже с отдельным входом в 6 этажном торгово-апартаментном комплексе! Подписан договор на 15 лет! Окупаемость менее 10 лет! 1 этаж полностью занимает ресторан...
57 693 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...
660 715 ₽ за м²
Продажа кафе “Binet” Готовый бизнес. 46, 7 (ресторан) кв м + 4, 5 кв м (санузел), + 4, 8 кв м (подсобка) = 56 кв м Кафе находится при апартаментном комплексе «Магелан Панорама. 72 апартамента. В кафе организованы завтраки для проживающих отеля. На террасе находится дополнительно 6...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, ул Кубанская, 4а Бизнес-центр На Кубанской
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр Молдовка, ул Ленина, 217
444 551 ₽ за м²
Коммерция с арендатором. Новые условия продажи. Теперь продаем как целиком, так и по двум частям спа, прачечная, лобби бар, детская общая площадь 265, 4 кв стоимость: 100 000 000 р арендатор: 8 800 000 р. в год +5%(ежегодное увеличение) ресторан + аптека общая площадь 150 кв стоимость: 86 000...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр Молдовка, ул Ленина, 219
620 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Номер в новом отельном комплексе - COSMOS ADLER HOTEL Комплекс располагается в 50 метрах от пляжа и 300 метрах от железнодорожного вокзала Адлер. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться: В аэропорт Сочи - 5 минут; Красная Поляна - 30 минут; Центр Сочи - 35...
315 000 ₽ за м²
Продается коммерческие помещение общей площадью 60 кв.м. с арендаторами-пункты выдачи заказов Ozon 21кв.м и Wildberries 39 кв.м. , ведутся переговоры по сотрудничеству с Яндекс -Маркетом. Помещения имеют отдельные входы с собственными сан. узлами, высота потолков 3 метра. Объект...
136 232 ₽ за м²
* Продается коммерческое помещение 345 м2 на первом этаже нового ТЦ в Адлере - с якорным арендатором «Пятёрочка». Обьект расположен на первой линии с большим транспортным и пешеходным потоком. В данной локации построены современные коттеджные поселки , со всей городской...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с Орел-Изумруд, ул Петрозаводская, 75
214 844 ₽ за м²
Купите готовый бизнес, помещение с задней стороны жилого дома. 1 этаж + цоколь. Гостиница на 7шт апартаментов, апарт отель = готовый бизнес в Сочи под ключ. общая площадь 255, 9 м2 (Собственность, чистая продажа без обременений, вся сумма в договоре, возможна ипотека) Полностью...
220 000 ₽ за м²
Уникальное предложение! Продаётся готовый бизнес - банный комплекс всего в 15 минутах езды от города! Этот банный комплекс предлагает широкий спектр услуг и уникальные возможности для бизнеса. На территории расположен гостевой дом площадью 72 кв.м., а также баня площадью 75...
- Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе (Лазаревский р-н) ул, 75
35 715 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес: гостиничный комплекс на 35 номеров + 10 номеров под обслуживающий персонал (или под сдачу). От 15-35 кв.м. Всего 45 номеров. 15 соток в собственности. 45 KW. Газ проект есть. Полная сумма в договоре. Можно построить дополнительный комплекс. На территории имеется...
146 667 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость. Отдельно стоящее капитальное здание. - Гостиница класса люкс на 15 номеров, в здании: - Якорный федеральный арендатор, - Магазин продукты, аптека, зоомагазин. - Спортбар, - Ресторан с летней верандой. Большая парковка, собственная смотровая...
- Краснодарский край, Сочи, снт Лицейский, ул Санаторная, 15
23 077 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается готовый бизнес в самом центре Сочи. В непосредственной близости находятся ул. Навагинская, ТЦ Мелодия, , Торговая галерея. Транспортная доступность, а также пешая не требует дополнительной рекламы. Идеальное предложение для ведения личного...
142 858 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-ух этажное помещение с сетевыми арендаторами "Магнит" и "Магнит косметик". Также дополнительно располагаются пять торговых точек с продажей пива, электронных сигарет и много другое. Коммуникации : вода 2 куба , свет 150 кВт, канализация-...
823 413 ₽ за м²
Предлагаю к продаже готовый бизнес, отель, ресторан и спа-комплекс расположенный в центре Сочи. В отеле 17 номеров. Ресторан на 45 посадочных мест. в Цокольном этаже СПА-комплекс, где расположены сауна, хамам, джакузи, массажный кабинет, соляная комната. На территории 6, 3...
- Краснодарский край, Сочи, Морской пер, 9/1
348 615 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается на продажу трехэтажное здание с арендаторами в самом центре Сочи. Срок окупаемости 8 лет, есть якорные арендаторы, подробности после личного общения. На каждый этаж выделен отдельный кадастровый, возможна покупка частями. О здании: Первый...
480 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 250 кв/м с арендаторами на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение все отремонтировано, полностью готово к работе. Загруженность действующими арендаторами на сегодняшний день 90%. Все коммуникации центральные. Имеется...
340 244 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение с готовым бизнесом. Арендатор - аптека, с которой заключен долгосрочный договор аренды. Объект расположен вблизи коммерческих помещений и жилых домов. Все вопросы по телефону. При заинтересованности оперативно организую...
460 527 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Продаётся помещение с арендатором - магазин для взрослых; Площадь помещения: 38 кв.м.; 1-й этаж в двухэтажном торговом центре; Отдельный вход; Эл. мощность 65 кВт; Высота потолков: 3 метра; Бонус: подсобка - 2, 7 кв.м., которую также можно...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, ул Московская, 18 ТЦ Белый Лебедь
450 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу готовый бизнес: Апартамент в Парк-Отеле Plus Residence (Плас Резеденс) Plus Residence это обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. Величественное 24-этажное сооружение с собственной...
400 000 ₽ за м²
Арендный бизнес в Сочи с якорными арендаторами OZON и Wildberries! Купите готовый арендный бизнес в Сочи в 500 м от моря, с окупаемостью 25% годовых. Помещение с ремонтом, сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Доход от сдачи в аренду...
220 000 ₽ за м²
Уникальное предложение! Продаётся готовый бизнес - банный комплекс всего в 15 минутах езды от города! Этот банный комплекс предлагает широкий спектр услуг и уникальные возможности для бизнеса. На территории расположен гостевой дом площадью 72 кв.м., а также баня площадью 75...
- Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе, 75
350 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес, апартаменты в Эсто-Садке, на Красной Поляне. Закрытая придомовая территория с видеонаблюдением. Апартаменты с гостиничным сервисом. Коммуникации все центральные. На территории комплекса два круглогодичных подогреваемых бассейна, спортивный...
- Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с Эстосадок, ул Омеловая, 41
80 000 ₽ за м²
Продам готовый бизнес. Гостинница, первая береговая линия. Площадь участка 6 соток. ИЖС. На участке имеется основной дом под реконструкцию. Капитальная кухня. 2 коттеджа для сдачи отдыхающим. Номера с удобствами. Стоянка во дворе на 3 машиноместа. При желании можно еще...
143 750 ₽ за м²
На продажу выставлен готовый бизнес в Сочи. Действующий пивной бар и минимаркет расположены в жилом доме, на первом этаже. Площади заняты якорными арендаторами. Возможна продажа помещений по отдельности. Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокий...
89 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию площадь свободного назначения в самом центре Дагомыса. Здесь сосредоточено все движение местных жителей, гостей и приезжающих.Центральные коммуникации.Парковка.Три входные группы, возможен раздел помещения на меньшие площади. Также в...
- Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».